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2025년에도 여전히 높은 주거비로 고민하는 청년들을 위해 정부는 다양한 주거 지원 대출을 제공하고 있습니다.
그 중에서도 실질적인 월세 부담을 덜 수 있는 ‘청년전용 보증부월세대출’에 대해 핵심만 쏙쏙 정리해드릴게요.
✔️ 대출대상
2025년 청년보증부월세대출은 아래 조건을 충족하는 청년층을 대상으로 합니다.
- 연령 요건: 만 19세 이상 ~ 34세 이하
- 소득 요건:
- 단독가구: 연소득 4,000만원 이하
- 부부합산: 연소득 5,000만원 이하
- 주택 요건:
- 전세보증금 5천만원 이하
- 월세 70만원 이하 주택에 거주 예정자
- 기타 요건:
- 본인 및 배우자 무주택자
- 신용불량자 및 연체자 제외
- 보증기관 보증서 발급 가능자 (HF 또는 SGI)
📎 꿀팁: 부모님과 주소지를 분리하면 단독세대로 간주되어 조건 충족에 유리할 수 있어요.
✔️ 대출금리
2025년 기준 청년보증부월세대출은 다음과 같은 저금리 혜택을 제공합니다.
- 기본 금리: 연 1.0% ~ 2.5%
- 선택 가능: 고정금리 또는 변동금리
- 금리 적용 기준: 개인 신용등급 및 보증기관 심사 결과에 따라 차등
📎 참고: 신용등급이 높고, 연체이력이 없다면 낮은 금리 적용 가능!
✔️ 대출한도
청년전용 보증부월세대출은 보증금 + 월세를 나누어 각각 대출이 가능합니다.
- 보증금 대출 한도: 최대 5천만 원
- 월세 대출 한도: 최대 960만 원 (월 20만 원 × 최대 4년)
💡 월세 대출은 임차 계약서에 기재된 금액 이내에서 지원되며, 매달 대출 계좌로 입금되므로 실질적인 월세부담 완화에 효과적이에요.
✔️ 대출기간
대출기간은 다음과 같이 설정되어 있으며, 상환 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
- 보증금 대출: 최대 10년 (2년 단위 연장 가능)
- 만기일시상환 또는 원리금균등상환 선택
- 월세 대출: 최대 4년
- 매달 대출 계좌로 입금 후 매달 이자 상환
📎 유의사항: 만기 연장을 원하는 경우, 계약갱신 및 소득/신용 조건을 재확인 후 심사를 다시 받아야 합니다.
✅ 신청 방법 요약
- 신청처: 주택도시기금 홈페이지 또는 협약 금융기관
- 준비서류:
- 신분증, 주민등록등본
- 임대차계약서
- 소득증빙자료
- 전입신고 완료서류 등
- 심사 절차:
- 신청 → 보증심사 → 대출심사 → 실행 (평균 1~2주 소요)
청년보증부월세대출은 단순히 대출을 넘어 현실적인 주거지원 수단입니다.
내가 받을 수 있는 금액, 조건, 필요서류를 꼼꼼히 챙기고 신청하세요.
정부 정책은 매년 바뀌므로 2025년 기준 정보를 빠르게 확인하는 것이 중요합니다.
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